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山东目前无法确定是否限购商品房

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发布时间:2019-11-06

本報[濟南 的拚音:jǐ nán]10月9日訊([記者 的英 文:journalists]張璐) 上海推出的商品房“限購令”[成為 的英 文:Become]房產市場關注焦點,“限購令”會不會在山東推行?這一[問題 的拚音:wèn tí]成為我省地產業內[討論 的英 文:discussion]最熱烈的話題。有專家認為,如政策對平抑房價、緩和供需矛盾十分[有效 的拚音:yǒu xiào],我省也該學習、借鑒。

“十一”長假前,國家出台的樓市調控政策中明確提出,商品房供需矛盾突出、房價上漲過快的地區要限定購房套數。上海據此推出“限購令”。至於山東省是否會推行這一政策,省住房城鄉[建設 的英 文:building][負責 的拚音:fù zé]人稱,國家出台的調控政策,山東一定會嚴格執行,[但是 的英 文:But]否會推行“限購令”目前[無法 的英 文:to be]確定,“如果的確需要出台,肯定會研究。”

同時,省內不少[開發 的英 文:developing][企業 的拚音:qǐ yè]負責人認為,“限購令”在山東不具備普遍推行條件,即便是出台,最有[可能 的拚音:kě néng][城市 的英 文:cities][青島 的英 文:Qingdao]。其原因是,山東各個城市均非一線城市,近兩年來,山東房價的確[出現 的英 文:There]了快速上漲情況,但與房價[平均 的英 文:an average]過萬甚至兩三萬的一線城市相比,山東眾多城市房價還處在一個二線城市水平,“青島和濟南也隻有部分[區域 的拚音:qū yù]部分樓盤[價格 的英 文:Prices]過萬”。

記者了解到,上海是國內出台“限購令”的第四個城市,在此之前的4月份北京率先提出“每戶[家庭 的英 文:family][隻能 的英 文:can only]新購一套商品住房”,但規定重在控製“新購”,此後[深圳 的拚音:shēn zhèn]和廈門也先後出台類似政策,不過兩地限購住房的套數規定有所區別。

對於同樣一個問題,省內地產專家也有不同[認識 的拚音:rèn shi]。山東師範[大學 的拚音:dà xué]房地產係主任程道平和山東大學房地產研究[中心 的拚音:zhōng xīn]主任李鐵崗都認為,限購令的施行,能夠極大地削弱商品房需求,對平抑房價能起到立竿見影的效果■亚博唯一官网环保节能■。但程道平稱,這種政策對房地產市場的傷害是巨大的,注定將是一個短期政策,同樣這種政策在山東也不具備全麵推行的條件■亚博唯一官网客服电话■。

李鐵崗認為,限購令將商品房的商品屬性剝離出來,使其回歸居住的原初使用功能,商品房的投資、投機需求[因此 的拚音: yīn cǐ]被遏製,對緩和全國普遍存在的商品房供需矛盾有直接效果。李鐵崗表示,[包括 的英 文:included]濟南、青島在內,山東市場近幾年房價快速上漲,“房價最該下降的八大城市,濟南列第二,這一消息雖然不一定準確,但能部分反映出山東乃至濟南的普通購房者對房價快速上漲有[很大 的英 文:huge]抵觸情緒。”

李鐵崗因此認為,山東[應該 的英 文:yīng gāi]廣泛吸取各地已有政策,結合山東市場特征,出台具有地方特色的樓市調控政策。對於“限購令”,“[可以 的英 文:can]觀察上海政策的效果,如果效果比較明顯,山東[完全 的英 文:completely]可以借鑒。”


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